从他孩子那里购买土地，而那人在监狱里，现在考虑和其父母谈这片土地，可能会面临一些法律风险。1.买卖合同无效的风险：如果他孩子对这片土地没有合法的处分权，那么您与他孩子签订的土地买卖合同可能被认定为无效。例如，假设这片土地是那人婚前个人财产，那人在监狱服刑，其孩子在未获得那人授权且无其他合法依据的情况下擅自出售，那么该买卖合同因无权处分而无效，您可能无法取得土地权利，还可能面临已付款项难以追回的损失。2.土地权属争议风险：若这片土地存在权属争议，比如父母主张对该土地享有共有权或继承权，而他孩子的出售行为未经过父母同意，那么父母可能会对土地的归属提出异议，引发土地权属纠纷。例如，这片土地是那人与父母的家庭共有财产，他孩子在未征得父母同意的情况下将其出售，父母得知后可能会向法院提起诉讼，主张买卖合同无效并要求返还土地。
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在处理从他孩子那里购买土地且那人在监狱里，想和其父母谈这片土地的问题时，有些常见的错误操作需要避免。1.未核实权属直接要求父母履行合同：错误地认为父母理所当然应该代替在监狱的那人或其孩子处理土地事宜，在未核实父母是否对这片土地享有权利的情况下，就直接要求父母配合办理过户、退款等手续。这可能因为父母并非合同当事人或土地权利人，而导致沟通无效甚至引发冲突。2.与父母沟通时隐瞒关键信息：在与父母谈这片土地时，故意隐瞒买卖合同中的重要条款、付款情况或土地可能存在的瑕疵等关键信息。这种不诚信的行为一旦被发现，会严重破坏信任基础，使后续沟通和问题解决变得更加困难。3.自行采取过激措施：在与父母沟通不畅或对方不配合时，采取如强行占用土地、毁坏土地上附着物等过激行为。这不仅可能侵犯他人合法权益，引发新的法律纠纷，还可能使自己陷入不利的法律境地。为了避免因错误操作导致问题复杂化，建议您及时向专业律师咨询，在律师的指导下妥善处理与父母谈这片土地的相关事宜。
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从他孩子那里购买土地，而那人在监狱里，现在想和其父母谈这片土地，以下特殊情况或例外情形可能会影响问题的处理。1.那人在监狱中已授权父母处理土地事宜：如果那人在监狱里通过合法程序（如公证授权）明确授权其父母代为处理这片土地的买卖、过户等相关事宜，那么父母就拥有了合法的代理权限。此时，您与父母谈这片土地就具有了直接的法律基础，父母的意思表示可以视为那人的意思表示，能更有效地推进问题的解决，例如父母可依据授权配合您办理土地过户手续。2.土地为农村集体土地且涉及宅基地：如果这片土地是农村集体土地，且性质为宅基地，那么其转让可能受到严格的法律限制。根据相关规定，宅基地使用权通常只能在本集体经济组织成员内部转让。若您非该集体经济组织成员，即使与他孩子签订了买卖合同，该合同也可能因违反法律强制性规定而无效。这种情况下，与父母谈这片土地的意义可能不大，因为根本问题在于合同的合法性，而非父母是否同意。3.父母对该土地买卖行为进行追认：如果他孩子出售土地时系无权处分，但事后其父母（作为土地的共同权利人或监护人等）对该买卖行为进行了追认，那么该买卖合同自追认时起有效。此时，与父母谈这片土地并获得其追认，将直接使您的购买行为合法化，从而保障您的权益。反之，若父母明确拒绝追认，则合同无效的风险极大。
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您从他孩子那里购买土地，而那人在监狱里，现在想知道能否和其父母谈这片土地，这涉及到合同效力和处分权问题，以下结合法律依据为您分析。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”在您从他孩子那里购买土地的情况中，如果他孩子对这片土地没有合法的处分权（如未通过继承、赠与等合法方式获得土地权利），那么他孩子出售土地的行为即为无权处分。此时，除非您符合善意取得的三个条件（善意、合理价格、已登记或交付），否则土地的真正权利人（可能是在监狱的那人，也可能包括其父母等共有人）有权追回。因此，您能否和父母谈这片土地，首先要明确他孩子是否有权处分，而这又与父母是否对土地享有权利紧密相关。如果父母是土地的共有人或合法权利人之一，他们的意见对土地的处理至关重要。

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