针对“楼上漏水找物业还是找业主”的问题，以下是可能出现的法律风险点及实例说明。
1. 诉讼时效风险：财产损害赔偿的诉讼时效为3年，若你2020年5月发现楼上漏水，直到2024年6月才起诉，对方可能以超过诉讼时效为由抗辩，导致你丧失胜诉权。
2. 证据链断裂风险：你拍摄了漏水照片，但未保存物业出具的漏水原因证明，也未记录与业主的沟通内容，诉讼时对方否认是其私人设施漏水，法院可能因证据不足驳回你的诉讼请求。
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针对“楼上漏水找物业还是找业主”的问题，责任归属需结合漏水原因与物业合同约定确定。
楼上漏水的责任方需根据漏水原因及物业合同约定判断，可能是物业、楼上业主或其他主体。

1. 若漏水源于公共管道、公共防水层等物业负责维护的公共设施：此时物业作为公共区域管理方，需承担维修及赔偿责任（如小区公共下水管堵塞导致楼上漏水）。
2. 若漏水源于楼上业主的私人设施（如业主装修时破坏的防水层、私改的水管）：此时楼上业主作为私人设施的所有权人/使用人，需承担维修及赔偿责任（如楼上业主卫生间私改水管破裂漏水）。
3. 若物业合同明确约定物业对部分私人设施有维修义务：需按合同约定执行（如部分高端小区合同约定物业负责业主室内管道的日常检修）。
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关于“楼上漏水找物业还是找业主”的直接回复，可依据《物业管理条例》的相关规定进行法律分析。
根据《物业管理条例》第五十五条，物业应当按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。若楼上漏水是因公共管道（如小区主供水管道、公共排水管道）破裂等物业负责维护的公共设施问题导致，且物业未按合同约定履行维修养护义务，则物业需承担责任。若漏水源于楼上业主的私人设施（如业主自行安装的马桶、淋浴器），因该部分不属于公共设施范畴，物业无维修义务，责任应由楼上业主承担。综上，责任归属需结合漏水原因是否属于物业的公共管理范围及合同约定判定。
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关于“楼上漏水找物业还是找业主”的问题，以下是常见的错误操作行为，需特别注意避免。
1. 直接找楼上业主争吵：未查明漏水原因就与业主发生冲突，可能激化邻里矛盾，甚至导致业主拒绝配合维修，错过最佳解决时机。
2. 未保留任何证据：漏水后未拍摄现场、未记录沟通内容，后续若责任方否认，将因缺乏证据无法索赔。
3. 自行拆除漏水部位：未经物业或业主同意，擅自拆除楼上的管道或防水层，可能破坏漏水原因的原始证据，还可能因侵权需承担赔偿责任。

若你已出现上述错误操作，或对后续处理存在困惑，建议及时向律师咨询。

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